Comprar Inmuebles "A TOCATEJA" en 2025
Si tienes suficiente liquidez como para comprar una vivienda al contado en 2025…
(“A tocateja”, como dicen en mi pueblo)
…Pues tienes mucho más poder de negociación que las personas que necesitan financiación para hipotecarse
Y todo mucho más rápido, porque tienes el poder y la sartén por el mango
El Poder de la Compra al Contado
Este poder es aplicable tanto para primeras viviendas, como para las ocasionales y, por supuesto, también las de inversión.
Existe un mito que dice que el vendedor tiene el poder, pero no es verdad.
La realidad es que una buena parte de las personas que visita una vivienda NO compra.
Y no compra porque bien no tienen la capacidad de comprar, o porque el banco les deniega la hipoteca o… simplemente porque son curiosos que están visitando varias viviendas para ver cómo está el mercado.
Curiosos del ladrillo, ya sabes
La Acción Diferencia a los Magnates del Ladrillo
Se diferencian de un buen magnate del ladrillo en la ACCIÓN.
Porque los curiosos NO toman acción, mientras que los magnates del ladrillo SÍ.
En estos tiempos en los que los bancos ponen cada vez más trabas para abrir el grifo de la financiación, el comprador estrella es el que tiene capacidad para pagar al contado.
De hecho, hoy en día el 34% de los compradores lo hacen AL CONTADO
Estas son las inversiones más rentables porque puedes apretar más las tuercas y hacer ofertas mucho más agresivas.
Piensa que muchas veces los vendedores prefieren sacrificar un porcentaje importante del precio con tal de asegurarse la venta del inmueble y no sufrir el largo proceso de concesión de hipoteca de la parte compradora.
La Oportunidad del Comprador al Contado
Y son las inversiones más rentables porque puedes apretar más las tuercas
Puedes hacer ofertas mucho más agresivas
Piensa que muchas veces los vendedores prefieren sacrificar un % importante del precio con tal de asegurarse la venta del inmueble y no sufrir el largo proceso de concesión de hipoteca de la parte compradora
(…Y ahí es donde encuentras la oportunidad…)
Y es que disponer de ese dinero lo antes posible para meterlo en otras inversiones es clave, porque mientras tienes el inmueble vacío esperando ser vendido, el coste de oportunidad es terrorífico
Porque si ese vendedor percibiría unos 10.000 € anuales en rentas inmobiliarias, pero tiene el piso vacío durante 6 meses esperando inquilino, son 5.000 € que dejaría de estar ingresando, además de los gastos e imputaciones en la declaración de la renta.
La Inversión Inmobiliaria: Un Arte con Riesgos
Invertir en inmuebles no es tan difícil
Pero tampoco es tan fácil
Hay que hacerlo bien, sin errores
Porque cualquier error de precisión en este mundillo puedes arrastrarlo de por vida
Incluso puedes llegar a arruinarte
Así que más te vale invertir con cabeza
(Y evita quedarte en la fase de ser un mero “curioso del ladrillo”)
Tu Aliado: Un Personal Shopper Inmobiliario
Si quieres que alguien lo haga por ti, cuenta con un buen Personal Shopper Inmobiliario que te acompañe en el proceso de inversión en viviendas rentables.
Así, será él y no tú quien se coma todos los marrones, mientras tú te despreocupas para recibir tus rentas inmobiliarias mientras duermes o estás de vacaciones.
No dejes pasar esta oportunidad de maximizar tu inversión y minimizar los riesgos.
Seguimos ;)
Pd1: Si necesitas un Personal Shopper Inmobiliario para ayudarte a invertir en activos inmobiliarios rentables en Madrid y fuera de España, puedes contar conmigo 📧 magnatesladrillo@gmail.com
Pd2: si quieres disfrutar de contenido exclusivo VIP (y otros beneficios) de Magnates del Ladrillo, considera hacerte miembro del canal por tan solo $3,99/mes. Debajo de cada vídeo en YouTube, verás la opción de suscribirte.
Si vas en serio, tu ejemplar de "La Biblia del Magnate del Ladrillo" AQUÍ
¡Felices fiestas y felices inversiones!
Charlie Hoyos - Magnates del Ladrillo
