Jamás escatimes en el seguro del hogar
Protege tu patrimonio inmobiliario con seguros de hogar de calidad
Hace unos meses mantenía una conversación con un “inversor inmobiliario” principiante que decía algo así:
- […] Pues yo me ahorro el seguro del hogar de algunos pisos que alquilo
- ¿Cómo que te ahorras el seguro del hogar? - le espeté yo muy extrañado
- Porque mi inquilino es una persona muy seria, lleva ya más de 5 años conmigo y nunca ha pasado nada. Cuida de la vivienda como si fuera suya. Y todo lo que sea ahorrar, nunca viene mal.
(Y todo esto lo decía con una cara de orgullo y satisfacción difícil de describir con palabras)
- Si puede ser el mejor inquilino del mundo, no te digo yo que no, pero… ¿Y si sucediera una explosión, incendio…? ¿Algo ajeno a él?
- ¡Anda, anda! ¿¡Qué es lo que va a pasar!?
Unos meses después…
Hace unos días me escribe este inversor principiante preguntándome si conozco a algún obrero de confianza para hacer una pequeña reparación en su baño. Y también me reconocía que me tenía que haber hecho caso porque, como consecuencia del desgaste y la rotura de una tubería que va por debajo del plato de ducha de su vivienda, ha mojado el baño y la cocina de su vecina de abajo.
Y por las fotos que vi, fue una humedad muy contundente
Y como no tiene seguro, ¿adivinas a quién le ha tocado pagar toda la avería?
Y ya mejor no hablamos del cabrero monumental de su vecinita…
En efecto, ¡¡le ha tocado pagar TODO de su bolsillo al inversor principiante!!
Y no ya solo la reparación de su propio baño, que han tenido que quitar el plato de ducha, cambiar tuberías, alicatar nuevamente, etc.; sino también el techo del baño y cocina de la vecina de abajo…
Evidentemente, el ahorro de 2-3 años de seguro que ha tenido este inversor principiante (300-350 € aprox) no es nada comparado con los más de 2.000 € que ha tenido que pagar para solventar esta avería. (Además del disgusto, discusión con la vecina por no tener seguro, cabrero de su inquilino que no sabía que no tuviera seguro del hogar y tiempo empleados para solucionarlo…)
Y en términos de rentabilidad, por ahorrarse 100 € anuales de seguro de hogar, se ha cargado más de 3 meses de renta anual…
Y este escenario no solo es aplicable para los inversores, sino para cualquier propietario de vivienda…
¿Te imaginas lo que sucedería en el supuesto escenario de un incendio o explosión? Pues te quedarías sin piso, porque su reparación te costaría tanto o más que comprar un piso nuevo. Y rezando para que no haya víctimas mortales.
¡¡Ya verás cómo este inversor escarmienta para la próxima vez!!
Dice un popular refrán español que “nadie escarmienta en cabeza ajena”, pero creo que esta situación es lo suficientemente ejemplificadora como para no dejarse llevar por la codicia y querer ahorrarse el seguro del hogar.
Conclusión: hay cosas que no podemos controlar en la vida y esta es una de ellas, pese a que se cuide de la vivienda con suma delicadeza. Ten siempre la importancia de suscribir seguros de hogar de calidad para cuidar de tu patrimonio inmobiliario, de los tuyos y de tus inquilinos.
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Pero ojo, en Tuio no todo es digital: hay un equipo detrás de carne y hueso que responde por chat o por teléfono y atiende todas tus dudas.
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Lo dicho, jamás escatimes en el seguro del hogar
Felices inversiones y que sea muy feliz
Charlie Hoyos - Magnates del Ladrillo