La Generalitat reduce de 10 a 5 el número de viviendas que convertirán a un propietario en 'gran tenedor'
Cataluña recurrirá la Ley de Vivienda al Constitucional por “invasión de competencias”
La Generalitat reduce de 10 a 5 el número de viviendas que convertirán a un propietario en 'gran tenedor'
Fuente imagen: Álvaro Ibáñez (unsplash.com)
Prepárate para lo que es una historia digna de una telenovela española, llena de giros inesperados y personajes en pie de guerra.
Porque aunque no lo quieras ver, todos estos ataques a la propiedad privada son en realidad, declaraciones camufladas de guerra contra la población…
Esto es lo que sucede en Cataluña, donde después de entrar en vigor la Ley de Vivienda - tan alabada y aclamada por unos y odiada por otros - la Generalitat decide que es era hora de hacer cambios en el juego de los propietarios de viviendas.
Fue un caluroso día de agosto cuando la noticia salió a la luz: la Generalitat reducirá mágicamente el número de propiedades que te convierten en un "gran propietario" de 10 a 5.
¡Drama, drama!
Pero espera, que hecha la ley, hecha la trampa: porque si eres un "promotor social" que se dedica a construir viviendas asequibles, puedes escapar de este cambio.
Pero, si estás en el negocio inmobiliario, si estás atrapado en esta telaraña de regulaciones, ya no puedes.
Yo no sé, pero que le digan a cualquier constructor en España cómo se pueden hacer viviendas asequibles si los precios de materiales, construcción e impuestos son los que son, por muy creativo que seas y eludas fiscalmente.
Vamos, que elegirán a dedo al constructor suyo de confianza a los precios que sean necesarios y harán relaciones mutuamente satisfactorias o win-win.
Ya me entiendes… Se ceban con el problema y te traen una supuesta solución como angelitos sin ánimo de lucro, solo mirando por el ciudadano.
Pero vamos, cualquiera con dos dedos de frente puede darse cuenta de sus intenciones reales.
Entonces, ¿qué significa ser considerado un "gran propietario"?
Bueno, en las áreas consideradas "tensionadas", los alquileres de nuevos contratos no pueden superar el precio del contrato anterior durante los últimos 5 años.
Y si eres un gran propietario, olvídate de ponerle precio a los alquileres como te plazca, porque hay un índice de referencia de precios de alquiler a los que te debes ceñir.
Y por si esto fuera poco, los grandes propietarios deben renovar los contratos de alquiler social y, en caso de problemas, ofrecer un alquiler social antes de tomar medidas legales.
Vamos, que si te dejan de pagar, te vuelves un alma caritativa y pasas de un precio que ya de por sí estaba por debajo de mercado a un precio simbólico.
Pero tú sigues pagando los gastos de explotación y/o hipoteca a precios de mercado – mientras ves cómo tu negocio inmobiliario se va al garete.
Y gracias si no te arruinas por el camino…
Pero, ¿qué son estas áreas "tensionadas"?
Bueno, en Cataluña, hay 140 municipios que entran en esta categoría.
La Generalitat dice que en estas áreas viven 6,2 millones de personas.
Según ellos, esto significa que están liberando una tonelada de viviendas asequibles en áreas donde vive la mayoría de la población catalana.
¡Toma eso, pedazo de Ley de Vivienda!
Desde la Generalitat argumentan que este cambio "aumenta de forma notable el número de viviendas de alquiler sujetas al conjunto de medidas que prevé la nueva Ley de Vivienda", lo que, según ellos, ayudará a controlar los precios de alquiler para el derecho a la vivienda.
En otras palabras: que para que los que les votan puedan tener derecho a TU vivienda de forma gratis o casi gratis… te quitan a ti TU derecho a la vivienda y a prosperar en la vida
Bueno, parece que ciertos colectivos e instituciones no están contentos con este giro en la trama. Es el caso de la patronal Foment del Treball y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) que no es ya solo que estén descontentos, sino que tienen un cabreo monumental.
Emitieron un comunicado conjunto en el que lamentan la decisión de reducir el número de propiedades requeridas para ser considerado un gran propietario.
¿Por qué? Porque esto solo significará que sea cada vez más difícil para los futuros inquilinos encontrar una vivienda en el mercado.
Según ellos, lo que realmente se necesita es más oferta de alquiler en lugar de restricciones.
Y con muy buen criterio sugieren que en lugar de penalizar a los propietarios, se debería fomentar la colaboración público-privada, ofrecer incentivos fiscales para los propietarios que pongan viviendas vacías en el mercado o mejorar la seguridad de los propietarios en caso de impagos y okupaciones ilegales.
Además, sugieren que se deberían otorgar préstamos a jóvenes con buenos prospectos laborales para facilitarles la compra de viviendas.
Pero la trama no termina aquí.
Otras entidades como la Cámara de la Propiedad Urbana de Girona también se han unido al coro de críticos.
En su opinión, esta medida limita los derechos de los propietarios sin ofrecer ninguna compensación y no es la forma correcta de abordar el problema de la vivienda.
Y es por eso que finalmente, tras su votación correspondiente, Cataluña recurrirá la Ley de Vivienda al Constitucional por “invasión de competencias”
Y llegamos al final de la entrega de hoy…
Ya ves que esta trama está muy lejos de su final feliz, y parece que habrá muchos rifi-rafes en los próximos años, especialmente porque tiene toda la pinta que los izquierdistas y sus compinches independentistas y golpistas seguirán en el gobierno durante al menos 4 años más.
Y Como siempre…
Felices inversiones y que seas muy feliz…
… Que tu libertad financiera está cada vez más cerca 😉
Charlie Hoyos - Magnates del Ladrillo
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